El preu dels pisos a Andorra és dues vegades i mitjà el de la Seu d’Urgell
Ricard Poy
La diferència en el preu de l’habitatge entre Andorra i la Seu d’Urgell és enorme i ajuda a entendre per què cada vegada més persones que treballen al Principat opten per establir la seva residència a l’altra banda de la frontera. Si es tenen en compte els preus reals de les compravendes i no els imports anunciats als portals immobiliaris, adquirir un pis a Andorra costa aproximadament 2,4 vegades més que fer-ho a la capital de l’Alt Urgell.
Les últimes dades disponibles a Andorra, corresponents al segon trimestre del 2026, situen el preu mitjà del metre quadrat dels pisos venuts al voltant dels 4.600 euros. El valor es manté pràcticament estable respecte del mateix període de l’any anterior.
A la Seu d’Urgell, en canvi, les darreres dades de compravendes registrades situen el preu mitjà al voltant dels 1.885 euros per metre quadrat.
La comparació deixa una diferència de més de 2.700 euros per cada metre quadrat d’habitatge.
Dit d’una altra manera, per cada euro que costa de mitjana un metre quadrat a la Seu, a Andorra se’n paguen aproximadament 2,4.
La diferència es fa encara més evident quan es trasllada a les dimensions habituals d’un habitatge.
Un pis de 80 metres quadrats, aplicant els preus mitjans de les operacions, tindria un valor aproximat de 151.000 euros a la Seu d’Urgell.
El mateix pis de 80 metres quadrats a Andorra arribaria a uns 368.000 euros.
La diferència seria, per tant, d’uns 217.000 euros per un habitatge de la mateixa superfície.
En un pis de 100 metres quadrats, la distància augmentaria encara més: uns 188.500 euros a la Seu davant dels 460.000 euros a Andorra.
Aquest enorme diferencial immobiliari és un dels factors que converteixen la capital de l’Alt Urgell en una alternativa residencial per a persones que mantenen la seva feina al Principat.
La distància entre la Seu i la frontera permet treballar a Andorra i continuar residint a Catalunya, amb un cost d’accés a la propietat considerablement inferior.
El fenomen té, però, conseqüències sobre el mercat immobiliari de la Seu. L’arribada de població vinculada laboralment a Andorra incrementa la demanda en una ciutat amb una oferta d’habitatges limitada.
